谈判租约

存款和费用

在华盛顿,如果房东收取的押金,你必须有一个 书面租赁协议 (读)和 状况检查表。这些应该由两个业主与租客双方各应该有自己的文本上签署。此外房东可以收取一笔不可退还的费用。他们不能在技术上收取不可退还的押金。一定要检查你的租赁或其他书面协定的任何费用和押金官方性质。不像其他一些国家,对安全性没有限制 存款 在华盛顿举行。以下是一些类型的存款和费用:

  • 保护保证金从金钱赔偿房东,你可能会导致。例如,如果您选择搬出不用支付房租,房东能否保留定金的一部分弥补亏损。一定ESTA没有覆盖到动产的实际损害。
  • 从保护愿你造成身体上的损害,当时仍然认为你搬出租用房东的押金。
  • 控股费是支付给保持租金可供您选择移动英寸这可能是不退还的,但很可能适用于您的第一个月的租金。
  • 最后一个月的租金是拿着费的形式。而不予退还,它是当你签约了你最后一个月的租金支付的前期。
  • 清洁费,用于清洁租赁你移动后出来。房东可以不扣的存款来支付损害清洗成本的部分原因是由于正常的磨损和撕裂。如果它在技术上列为一个单独的费用。
  • 介绍费是不退的费用将被用来向通知出租你搬出去之后。

签订租约

书面租赁协议有两种形式。让学生更常见的普吉特海湾是一个租赁。租约要求租户停留特定的时间量,通常一年。租赁必须以书面形式是有效的。在租赁期限,租金不能提高或规则发生变化,除非两个房东和租客同意。以 样品租赁.

一个月至三个月的协定是无限期期间,每月通常的基础上支付的租金。根据这种协议,房东可以提高租金或进行其他更改协议书面通知30天。一个月至三个月的协议提供了灵活性,但不太安全也许,业主和租客。

阅读完全写入租赁协议(然后再!阅读)签署前。缺乏租赁条款的知识并不突出你的义务和责任的。谁将会是每个人都生活在住所应当分别签约了!作为您读了租约,请注意以下事项:

  • 多少个月长租约?
  • 也可以邀请其他人参加租约以后呢?转租是一个选择,如果是这样,那么房东有在批准subletter最后的发言权?
  • 访问哪些是由房东预期?不,他/她在进入房地产前通知你呢?
  • 什么是租户的职责是什么?是否包括草坪维护工作或一般?哪些工具不包括在租赁?
  • 如何租金支付?当是房租到期了?是否有一个宽限期或滞纳金?
  • 什么是你的保证金全额退款的要求?是有吸烟,宠物,或清洁的额外费用不予退还?

可在租赁协议显得有些规定是不合法的,不能依法强制执行。这些措施包括要求承租人按国家规定给定放弃权利给他们。如果您有任何疑问关于租赁,请不要犹豫,问房东。

当你讨论与房东租约,确保把所有口头协议写下来。口头协议是双方却难以之间的结合,以证明他们在法庭上。写下你的协议,并确保两个租户和房东取得签署并注明日期。

条件检查

它首先占据前出租单位的检查是非常重要的。一个 检查表 通常是租赁的一部分,或在同一时间完成了租赁签署。需要说明的所有损害赔偿处理程序(如墙壁或门框损坏的钉孔,地毯或地板上的污渍,失踪灯具数量,和设备的条件)。该说明的目的是为出租单位的条件的记录清单,但不强制房东进行任何修理;是否应房客和房东商量维修。关于资料 移动之前完成的状况检查清单 为了得到你的伤害的押金的全部或部分。