Rights & Responsibilities

租户持有下列职责:

  • 支付租金和公用事业根据租赁协议。
  • 保持卫生条件的场所。
  • 支付由承租人造成的侵扰熏蒸(如:跳蚤猫)。
  • 保持正确使用和房东提供的设备。
  • 不会导致住宅故意或不小心损坏。
  • 在烟雾探测器更换电池。
  • 在移动时,恢复的处所相同的条件租户当从正常磨损搬进,放在一边。

反过来,业主的责任如下:

  • 维护和修葺处所住房法令和法规遵从。
  • 提供充足的锁和钥匙。
  • 维护电气,给排水,供热,并处于良好的工作秩序等家电产品。
  • 保持处所在合理的防风雨的条件。
  • 租户移动。在之前控制由昆虫,啮齿动物和其他害虫侵袭,并与单户住宅的租赁,通过除住宅。
  • 在公寓,一室,或排除其他的房屋住宅,垃圾桶和安排提供垃圾清运。
  • 提供烟雾探测器,并确保他们的工作。当新房客正常入伙。
  • 房东是不负责租户造成损失的成本。

房东进入出租物业

房东必须提供至少两天通知的意图在合理的时间进入房地产的租户。法律规定,然而,租户不得无理拒绝允许房东进入出租当房东已经给至少有一个天通知的目的在指定时间进入,显示居住于预期或电流或买家租户。还必须租户不得不合理地拒绝维修房东接入,提高增长,或维修住宅。在紧急情况下,房东可以,恕不另行通知进入。如果你觉得你的房东侵犯了您的权利,你可以亲自关注对他们说关于你,或 向他们发送书面通知。

维修

当事情需要修理是第一步 提供书面通知 房东。如果该通知内包括出租的地址和对问题的描述。如果可能的话,它是一个好主意,送通知书亲自。为修复允许的等待时间为:

  • 24小时无热水或冷水,热,或电力,或者为它即将发生的危险的生活条件。
  • 72小时冰箱,范围的修复,并烘箱,或由业主提供的主要卫生器具。
  • 10天为所有其他维修

如果维修不在开始在允许的时间,你在租金和水电费缴纳了您以下选项可以行使:

  • 书面通知 和迁出。您有权租金的按比例退款,你的存款,你通常会收到退款。
  • 诉讼或仲裁。你可以聘请律师,起诉到法院。一致的房东,如果纠纷可以通过仲裁服务,这是成本更低,比去法院更快通常决定。
  • 雇人以使修复。在许多情况下,承租人可以所做的工作,并从租金中扣除费用。你必须提交估计房东第一。总费用扣除的不能超过个月的房租。

尽管你可能会听到你信任和善意的顾问,愿你不扣你的租金付款,直到房东让维修。

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