转租

如果你正在考虑让subletters,或人住在你的房子夏天的一部分或全部,而你不在,重要的是他们允许移动之前制定出所有的细节。如果可能的话,让他们跟你的房东,让你“直接不负责他们是否付不起房租上他们的时间。如果你正在安排与他们自己,决定究竟多少,他们将支付租金每个月,他们是否会在支票寄送到您或房东,世界卫生组织负责对水电费,什么样的庭院养护需要做的事情和详细移动/退房日期。清晰的,积极主动的沟通会为你节省很多讲究的,你将确保不丢失任何朋友在这个过程中。

前分租,有问题你应该问自己准备吧。一些最重要的要记住的是:

  • 你确认你的房东与它是允许的?他或她将让你找到你自己的一个subletter?有您需要以转租遵循的具体程序?
  • 我做你才能正确的文书工作,与你签当你在移动的文件?你决定租一个公平的金额是多少?  
  • 你有没有考虑风险你,因为如果有这样的损坏没有为他们付出,你还剩下负责?你愿意负责为您的subletter?  
  • 你有没有考虑你将如何进行筛选过程?  
  • 在那里为您或您的subletter任何费用?您将需要一个安全的存款?你会如何收取租金费?
  • 如果你有一个室友,被转租了他们一个愉快的选择吗?

事情要考虑

Landlord Permission & Procedures
住户可以转租租赁有或没有房东的分配权限 否则,租约说,除非。检查你的租约,看是否需要房东的许可。有一些业主则必须遵循特定程序,以转租。愿你的房东要求您出示的公寓或潜在subletters屏幕。问房东他/她想要处理转租。

室友许可
因为你和你的室友有责任的条款最终你的租赁协议的,满足潜在subletters是否应大家。这是很好的作用,如果一个或多个室友将与subletter(一个或多个)生活。

subletters筛选
重要的是要筛选潜在subletters,因为你可能被追究责任的损坏和优秀的租金支付的情况。你将要得到保证,subletter能够支付租金,并没有以往的租赁情况的问题。愿你问引用subletters潜在的房东。愿你的房东决定潜在的屏幕也subletters。

如果可能的话,你可能要考虑收集来自subletters保证金。一些地主需要押金这样。任何存款都需要根据业主租户法进行管理。

转租协议
书面的转租协议,以保护所有相关方的关键。列出转租显然的所有条款,添加任何具体条件。预期包括下列问题有关:

  • 会有家具留在公寓里,和谁负责发生任何损害?一定要列出所有家具及其条件。
  • 承租人将被搬回了公寓,以及如何以及何时转移将发生什么?
  • 该subletter将被“照顾”的任何承租人的责任(例如,鱼类,植物,yardwork)的?
  • 提供一个停车位?
  • 将租户公寓钥匙保留?  
  • 世卫组织将在清理期限分租结束的公寓?世卫组织将支付清洗费用?

强烈建议你“做 移动入状态检查 有了您的subletter,所以你必须在你的情况下发生的问题都准确的文档。